Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in ruhiger und attraktiver Lage, nur ca. 8 km vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 310 m² und befindet sich auf einem 823 m² großen Grundstück. Sie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf das Meer, der sich von allen Etagen aus bietet.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Glasfronten und sorgfältig ausgewählte Materialien, die modernes Design harmonisch mit dem istrischen Ambiente verbinden.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offenem Raumkonzept. Ergänzt wird diese Etage durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die großen Glasfronten führen auf eine weitläufige, überdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereich, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Whirlpool, eine Außendusche sowie gepflegte Gartenflächen mit mediterraner Vegetation und einheimischen Olivenbäumen.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes modernes Badezimmer verfügen. Eine großzügige, offene Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.
Das Untergeschoss ist als privater Wellness- und Funktionsbereich gestaltet und umfasst eine luxuriöse Sauna, einen voll ausgestatteten Fitnessbereich, ein WC mit Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Große Glasflächen schaffen helle Wohnräume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus klaren architektonischen Linien, modernen Glasfronten und Elementen aus traditionellem istrischem Stein verleiht der Villa einen eleganten Charakter.
Diese hochwertige Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Panoramameerblick, Swimmingpool, privatem Wellnessbereich und der Nähe zu Poreč macht diese Villa zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien.
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Sara Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
