Lovran – Wohnung S3 in exklusivem Neubau mit Meerblick
In ruhiger Lage von Lovran, nur 400 m vom Zentrum und dem Meer entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung B-S-3 befindet sich im obersten Stockwerk und bietet maximale Privatsphäre, viel Tageslicht sowie einen offenen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 142,11 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (49,02 m²), einem Wintergarten (7,89 m²), drei Schlafzimmern (12,16 m², 11,54 m² und ein Master-Schlafzimmer mit 19,24 m²), drei Badezimmern (5,05 m², 4,03 m² und ein Master-Badezimmer mit 5,32 m²) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC (1,95 m²).
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse von 27,80 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 21,41 m².
Zur Wohnung gehören außerdem Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von 123,44 m², darunter zwei Garagenstellplätze (GPM-3 und GPM-4), ein Außenstellplatz PM-3, ein Abstellraum SP-3 (25,80 m²) sowie eine Gartenterrasse (44,45 m²).
Die gesamte berechnete Fläche der Immobilie beträgt 195,86 m².
Die Ausstattung umfasst hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Insektenschutz sowie Glasfaserinternet. Hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Das Gebäude ist energieeffizient, mit Flachdach und vollständiger Dokumentation. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit Meerblick suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
ID CODE: 7903
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
