Sukošan – Haus mit 2 Wohneinheiten, nahe Meer
Zum Verkauf steht ein Haus in Sukošan, in ruhiger Lage, 410 m vom Meer und 600 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich sowie einer überdachten Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 62,40 m².
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein Studio-Apartment mit Badezimmer, Abstellraum und zwei Loggien mit einer Fläche von 51,10 m² befindet.
Die Gesamtfläche beträgt 116,00 m², die Grundstücksfläche 172 m².
Zur Immobilie gehören ein Garten, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer es nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Erdgeschoss, während beide Einheiten mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Das Gebäude wurde aus Betonblöcken errichtet.
Es sind PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern verbaut, im Obergeschoss zusätzlich mit Fensterläden. Die Fassade ist mit 8 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Das Haus verfügt über einen Kamin.
Auf dem Dach sind Solaranlagen für Warmwasser (200 l) installiert. Im Außenbereich befindet sich eine Außendusche.
Das Baujahr ist 2005., die Renovierung erfolgte 2023. (Fenster, Terrassenbeläge, Eingangstüren).
Lage
Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Sukošan gilt als begehrter Ort für den Immobilienkauf am Meer.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
