Privlaka – Neubau Wohnung mit Garten, Meerblick

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, in zweiter Reihe zum Meer, nur 70 m von der Küste und 1 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch Meerblick, moderne Bauweise und einen großzügigen Garten und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche beträgt 102,80 m².

Die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 122,12 m².

Zur Wohnung gehören ein Garten mit 168,87 m² sowie ein Stellplatz.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Es sind vier Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut.

Es ist eine Kombination aus PVC- und Aluminiumfenstern mit Rollläden, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kamin.

Das Baujahr ist 2025. Der Energieausweis ist Klasse A.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer modernen Wohnung mit Garten in Meeresnähe dar.

Lage

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.

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