Verkauft wird eine wunderschöne Wohnung – Hochwertiger und moderner Neubau in Sveti Filip i Jakov.
Die Apartments befinden sich in einem ruhigen Teil der Ortschaft. Apartments sind nach Süden ausgerichtet. Meer und die ersten Strände sind nur 670 m und das Stadtzentrum ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Diese hat teilweise auch Meerblick. Raumaufteilung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Speisekammer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Loggia. Die Nettonutzfläche beträgt 78,93 m2.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung zusätzlich noch über Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes mit 17,80 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Folglich beträgt die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit sämtlichem Anteilen 92,83 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Ausstattung
Bezüglich Einrichtung steht diese Immobilie unmöbliert zum Verkauf.
Insgesamt gibt es 6 Wohnungen im Gebäude. Verteilt sind die Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes. Weiterhin wurde der Bau mit einer Betonwand durchgeführt. Dach ist flach, was die modernen architektonischen Linien des Gebäudes betont. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung. Zusätzlich dem angeführten hat die Fassade eine 10 cm Wärmedämmung. Boden ist mit Parkett und Fliesen belegt. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Insgesamt sind das 3 Geräte zum Heizen und Kühlen der Räume. Zusätzlich wurde in allen Zimmern außer den Schlafzimmern eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Abschließend ist die Haustür der Wohnung einbruchssicher und feuerfest.
Beachtet sollte auch, dass es eine Video-Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung des Gebäudes gibt.
Der Baubeginn dieses Gebäudes ist für Frühling 2025 und die Fertigstellung für Frühling 2026 vorgesehen.
Aufgrund der Verwendung guter Materialien und der hochwertigen Verarbeitung wurde das A + -Energiezertifikat erzielt.
Lage
Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
