Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock eines Gebäudes in Sveti Filip i Jakov. Es handelt sich um einen modernen Neubau.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia und einem Balkon. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 74,22 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 76,72 m2.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum von Sveti Filip i Jakov beträgt 800 m.
Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.
Ausstattung
Im Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Es ist mit Ziegel-Thermoblock gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Im WC und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher.
Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Energieausweis ist A+.
Lage
Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
